2021年全面检查成都市新都区大丰街道【兴想花园】小区

天府至诚刘老师和技术人员首先对配电室内各个设备运行情况、消防系统、电梯系统、排气扇工作情况、环境卫生情况等进行了检查，同时对物业公司设备管理规范，日常巡视记录等进行了查看。

物业公司需做好以下几点：

1、设备的标识

①所有的设备房须标识其名称及责任人处名（或代码）。

②所有设备按套或单机悬挂《设备卡》，标识该设备的技术参数及标识其设备编号等。

③对故障设备须悬挂“待维修”或“维修中”告示牌。

2、设备档案管理

①工程部负责建立设备的技术资料档案及图纸档案，负责建立《设施设备台账》。

②工程主要负责人、负责指导、监督各类设备档案的管理工作，并对重要的设备资料做备份。

3、设备的运行

①　设备按不同系统划分责任区，责任区域内确定责任人。

②　工程部主管负责监督相关责任人做好设备的运行管理。

4、设备的维修

①设备维修须填发维修记录单，重要设备或影响范围较大的维修项目，须办理《工作联系单》。

②在运行监控或维修保养中发现的可以在短时间内排除的一般故障，维修期限应不超过8小时，若超过8小时，应及时向上级主管报告，请求上级主管及有关专业人员提供技术支持，限期解决。

③设备发生重大故障或操作人员因造反操作规程引发设备责任事故，工程应立即组织维修人员采取应急措施进行抢修，并及时向服务处负责人和公同司领导报告，防止故障或事故扩大。